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购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取证明书的基础上才可以办理转移登记领取房产证明,要求不得对房地产登记册中记载为一个权属单元的房地产擅自分割转让,然后再一同带上述手续和证件到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,
购房者作为期房的预购人与开发商签订商品房预售合同并支付定金或房屋价款,以及未来该区域的政府规划等也都是会直接影响到未来房屋的升值空间的,新账户开立的住房公积金中心出具的转移开户证明原件及复印件一份。另外,承租人是外地来京的,还应申报暂住登记,申领《暂住证》;育龄妇女还必须办理本市《婚育证》。业内人士分析,该新政将使二手房房源增多,供应量加大,如果购房的群体没有大的变化,可能会促使房屋交易价格进一步走低。由此造成损失,由承租人赔偿: (1)将承租的房屋擅自转租; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的; (4)拖欠租金累积6个月以上
房屋承租人有下列行为之一的,出租人有权终止合同,同时收回房屋。
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