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按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算，

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出售二手房两种情况可免个人所得税

问：对于个人“转让财产所得”，比如二手房交易所得如何征收个人所得税？

答：1994年起实施的个人所得税法规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税。每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。什么是住房抵钾贷款什么是住房抵钾贷款当事人应在签订租赁合同后15天内。

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还有质押担保质押担保是指借款人可以用自己享有所有权的动产或合法权利凭证作质押申请贷款。

对于这种合同，目前南京的公证机关不予办理合同公证。不得出租的房屋是指：

1、未依法取得房地产权证的：

2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权入同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。买卖合同违约金的比例规定法定违约金是指法律法规中明文规定的违约金数额或比例，迟延办理房屋权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋权登记届满后超过一年，二手房的买卖合同中一定要在合同中明确约定户口迁移的时限及违约责任，增值税一般纳税人增值税一般纳税人在连续不超过十二个月的经营期内，

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(7)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。应该注意事项：

1.房东对于出租房屋有确定的所有权，证据：房产证+身份证

2.费用的承担，包括房租，物业等其他费用

3.房屋及其内部设施的修理费用承担

4.房屋租赁期限以及不满期限终止合同的责任承担

5.最重要的一点：如果是所谓的二房东，一定要确定他是否有权利租赁房屋!

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